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大行報告 | 中國奧園業務發展近期再獲多家中外資機構持續看好并上調目標價
日期:2019-12-23

 

合同銷售進展理想 全年目標完成在望

      2019年前11個月,中國奧園錄得合同銷售人民幣1,012.7億元,同比增長37%,權益比保持約80%的行業較高水平。摩根士丹利、花旗銀行、美國銀行證券、中金公司、華泰國際、海通國際等認為,中國奧園全年銷售目標完成在望,單核城市的高滲透率亦有助未來兩年保持增長勢頭。

城市更新規模持續擴張 提供額外增長動力

      中國奧園積極參與城市更新項目的發展,目前擁有超過70個項目,實現舊廠、舊城、舊村的全覆蓋?;ㄆ煦y行、摩根士丹利、華泰國際、瑞士銀行、銀河-聯昌證券等認為中國奧園將憑借經驗優勢和當地資源,繼續擴大城市更新項目規模,預期城市更新項目可提供額外可售資源約5,300億元,有力支持中期增長前景及利潤持續性。

土地成本合理 盈利可見性高

      中國奧園銷售增長強勁,2016至2018年合同銷售金額年復合增長率達89%,并透過以收并購為主的多元化拿地方式控制土地成本。摩根士丹利、中金公司、華泰國際、銀河-聯昌證券、國泰君安等認為,多元化拿地使得中國奧園的土地成本處于行業較低水平,加之銷售增速維持較高水平,已簽約但未確認銷售金額可觀,未來盈利可見性高。

2020年注重提質增效 支持業績穩健提升

      中國奧園2020年將更注重效益、質量與規模并重的均好發展,重客戶、抓產品、優運營、促回款,實現高質量可持續的增長?;ㄆ煦y行、美國銀行證券、銀河-聯昌證券等認為奧園“一業為主、縱向發展”的戰略明確,有助鞏固核心競爭力,對中國奧園2020年合同銷售金額保持全國前三十強有信心。

 

 

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